買房時(shí)城市規(guī)劃是需要重點(diǎn)關(guān)注的一點(diǎn)，因?yàn)闆Q定住宅價(jià)值的首要因素是位置，其次包括周邊環(huán)境、交通配置、住宅質(zhì)量等，而位置與城市規(guī)劃息息相關(guān)。一般來說，位置好的樓盤往往是供不應(yīng)求且價(jià)格高昂。所以，不少購房者只好將目光轉(zhuǎn)向那些相對(duì)便宜的。

為什么說城市規(guī)劃對(duì)買房指導(dǎo)意義重大？

由于城市規(guī)劃是一個(gè)城市長時(shí)間內(nèi)的發(fā)展藍(lán)圖，因此具有一定的前瞻性和指導(dǎo)性。隨著規(guī)劃的落定并實(shí)施，區(qū)域內(nèi)包括基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通等都會(huì)得到改善，從而徹底改善了區(qū)域內(nèi)的地段價(jià)值，這也會(huì)促使房價(jià)大幅上漲。

而作為購房者的一員，如果能對(duì)于城市規(guī)劃做預(yù)先了解，就能在房價(jià)較低的情況下購買，未來必然會(huì)享受到項(xiàng)目增值所帶來的愉悅。

如何了解到未來的城市規(guī)劃呢？

傳統(tǒng)紙媒和電視廣播、網(wǎng)絡(luò)媒體都會(huì)有相關(guān)的信息放出。

以下兩點(diǎn)需要注意：

1、不能過于依賴規(guī)劃

規(guī)劃不是萬能的，同時(shí)規(guī)劃也存在調(diào)整的可能，所以購房者不能過于依賴規(guī)劃，并將其作為置業(yè)的唯一判斷指標(biāo)。

2、介入的時(shí)機(jī)很重要

對(duì)于個(gè)人而言，介入的時(shí)機(jī)也很重要，如果太早，會(huì)面臨巨大的時(shí)間成本。太晚介入，則失去收益大化的機(jī)會(huì)。