每個(gè)想買(mǎi)房的人，都必須經(jīng)過(guò)實(shí)地看房這道環(huán)節(jié)。但是，你真的會(huì)看房嗎？隨便逛逛售樓處、琢磨一下樣板間，你確定能看出不同樓盤(pán)之間的區(qū)別嗎？能看出究竟哪個(gè)更適合你？去了不少樓盤(pán)，卻白白跑了好幾趟，仍是一團(tuán)亂麻。

當(dāng)然，看房的前期工作必不可少，網(wǎng)上搜索目標(biāo)區(qū)域、劃出看房范圍、熟記目標(biāo)樓盤(pán)相關(guān)信息。接下來(lái)我們開(kāi)始看房吧！

1、看周邊環(huán)境

雖然是老生常談，但拿著這些現(xiàn)成的條條框框去看，總歸是方便一些嘛。

居住：周邊小區(qū)整體水平，綠化情況，是否有化工廠(chǎng)、加油站等危險(xiǎn)設(shè)施；

出行：，車(chē)站，火車(chē)軌道，大型樞紐；

必需：超市，菜市場(chǎng)，餐館，干洗店，服裝店，銀行等日常所需距離應(yīng)在500米以?xún)?nèi)；

：托兒所，幼兒園，小初高；

醫(yī)療：社區(qū)醫(yī)院，5-10公里內(nèi)是否有三甲類(lèi)醫(yī)院。

2、看戶(hù)型

戶(hù)型是指樓層平面圖，主要看的是樓層布局：戶(hù)型、電梯、樓道的對(duì)應(yīng)位置。有利于準(zhǔn)確找出心儀的戶(hù)型及位置。此外，要注意贈(zèng)送面積哦。

3、看沙盤(pán)

小區(qū)密度，樓間距，內(nèi)部交通分布，公共設(shè)施（配電房、垃圾箱等），標(biāo)注是否有資格，周邊規(guī)劃等。

4、看樣板間

走進(jìn)精美的樣板間，首先要理智地告訴自己：交房是不一樣的！一些開(kāi)發(fā)商縮小家具尺寸，造成空間放大的假象，一定要注意。

5、看公示信息

俗稱(chēng)的“五證二書(shū)”：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證=建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證；住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)。當(dāng)然，銷(xiāo)控資料、銷(xiāo)售人員資格也應(yīng)當(dāng)予以公示。

6、已交付房源

相信大多數(shù)細(xì)心的購(gòu)房者，在項(xiàng)目已有一期已交付、入住的情況下，都會(huì)去看看整體環(huán)境、問(wèn)問(wèn)老業(yè)主的反饋，往往都是在售樓處無(wú)法見(jiàn)識(shí)到的，更接近實(shí)際情況。

7、看工地

因?yàn)橐话愎さ囟疾辉试S進(jìn)入，但咱們可以在外圍看看施工進(jìn)度。