盼來盼去終于等來2015年房價走勢下跌的買房佳時機，購房者千萬不要腦袋一熱，直接下定，買房考究很多，讀懂這20條買房注意事項，了解哪里的房子不能買將為你選房買房提供很大的幫助。

那么，買房有哪些注意事項呢？

1.高層（15層以上）樓盤的設備層一般都在中間的位置，那一層的因為設備管道的原因，會不同于其他樓層。

2.購 999年2月以后造的樓盤

許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強調要打樁，樓板也不強制要求現澆。而1999年2月以后，一些城市對房屋質量標準制定高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內（過去標準40cm），設計也要請監理等技術措施。

3.陽臺如果封裝是按照房屋面積計算的，如果不封裝，則按照1/2的面積計入買房面積。

4.電梯分高速電梯和一般速度的，物業費的價格就會相差很遠。

5.購買十萬平方米左右的樓盤

小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

6.買同一區域連續成功開發的樓盤

房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。

7.如果小區是24H熱水，勸您盡量買低些，因為您清晨洗個澡有可能浪費掉從一層到你住樓層中管道的水，因為太涼，而您付的可是熱水錢。

8.房子深不是，寬有的時候您更好布置。

9.注意戶型中的過道，那些面積基本可以稱為浪費面積。

10.房屋高度應該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說凈高應該減掉5-10公分。　

11.樓間距不應低于樓主體高度的距離，在北京（樓盤）太陽中午基本能照到全部樓體。

12.樓越高價錢越高，視野好，但是要考慮風也越大，而且噪音也越大。

13.買房盡量不要買樓兩側的房子，除非你太喜歡那多出的窗戶，不然你可能因為那個窗戶和墻，每年多付出空調的電費。

14、不宜超過3米房

過去住宅一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求“銷售賣點”將提高到3米以上，這是欠妥的。應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米才會有意義。