戶型可以自己改，但小區環境你只能忍受。現在的人們對于生活的質量要求越來越高，很多購房者在買房的時候，除了格外關注樓盤價格、小區配套等居住信息以外，對小區的環境也是越來越關注。如何考察小區環境？這里教你四個小竅門。
1、多問少盲從
多問樓盤銷售細節問題，少盲從“沙盤所呈現的美景”。購房者在看沙盤的時候，可以先咨詢一下小區的綠化率、容積率、樓間距等小區硬指標，就此對于景觀模型和整體布局做出一個大致判斷，其次，還可以向售樓小姐咨詢一些項目細節，比如建筑物的根基部位是否會用一些低矮的灌木叢圍住，以遮掩樓體根部與地面連接處的一些管道和纜線;如果有水景，水池是否有凈化系統，周邊綠化如何等等，從售樓小姐的回答當中，可發現這些細節是否真正會在你的小區出現，要知道，細節是一個重要的衡量標準，如果售樓小姐回答含糊不清的話，那你可想而知，日后這些細節究竟會不會出現也是一個大問題。
同時，在看沙盤或者規劃圖時，還要注意識別一些“臨時性景觀”，比如大面積的草坪或綠地的地塊，很可能并不是綠地，而是開發商的后期開發用地或者無法搬遷的舊樓地段。
2、景觀既要好看也要實用
小區景觀重要的作用就是“養眼”，但是除了要養眼之余，還要看其是否有居民休閑活動的場所，也就是說，要看景區內部能否提供給居民實實在在使用的景觀設施。
另外，由于小區里營造的山水景觀、花草樹木等會直接影響到居民的身體健康，所以購房者有必要了解一下小區里的主要植被有哪些，這些植被是否不僅美觀，也對人體的健康有益無害。
3、盡可能選品牌項目
挑選景觀樓盤的一個比較保險的辦法，就是盡可能購買一些品牌開發商開發的、規模相對較大的房地產項目。
出于競爭的需要，時下幾乎開發商都會花大力氣打造小區景觀，吸引購房者的眼球。但由于景觀的建設和維護都需要花費大量人力物力，如果實力不夠，往往很難兌現承諾。相比之下，實力雄厚、經驗豐富的品牌開發商所開發的項目，品質更有保證。而一些體量較小的普通住宅，尤其是獨棟沿街建筑，由于整體建筑面積小，建筑密度高，容積，因而綠化面積較小，景觀也很簡單。
4、選擇好物管，確保景觀“長壽”
買景觀房一定要選擇資質較好的物業公司，確保小區內的景觀“長壽”。怎樣判斷一家物業公司的服務能力和管理水平呢?除了通過媒體查閱相關資料以外，比較靠譜的做法就是到由它服務的舊小區里去看一看，觀察那里的景觀的生存率和鮮活度。一般說來，品牌開發商自己成立的物業公司或其聘請的品牌物業公司，管理水平更有保障。
