房企三條紅線分為剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%、凈負(fù)債率不得大于100%以及現(xiàn)金短債比不得小于1倍。
那么房企三條紅線計算公式如下：
1、紅線一指標(biāo)：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率=(總負(fù)債-預(yù)收)/(總資產(chǎn)-預(yù)收)。
2、紅線二指標(biāo)：凈負(fù)債率=(有息負(fù)債-貨幣資金)/合并權(quán)益。
3、紅線三指標(biāo)：現(xiàn)金短債比=貨幣資金/短期有息債務(wù)。
