隨著社會發展的速度越來越快，人們對于購房的需求也是與日俱增。買房子，無非分成兩種情況：全款買房，還有貸款買房。很多大中城市的房價越來越高，能一次性拿出這么大一筆錢全款買房的人，畢竟只占少數，大部分購房者還是會選擇后者的。

說到貸款，名目繁多，有商貸、公積金貸款，還有組合貸……總的來看，貸款買房，對許多經濟能力不足、但償還能力有余的剛需來說，絕對是合適的選擇。買房置業是人生大事，也許是很多家庭一輩子的最大開銷之一，貸款買房，也稱得上是最簡可行性方案了。

貸款買房的全款買房哪個劃算？常規來看，當然是后者了，因為貸款買房期限一般以十年二十年計，通常要多付出十幾萬甚至幾十萬的高額利息，相比之下，當然是一次性付清最劃算。可是我們身邊有許多朋友，有能力全款買房，卻無一例外選擇了30年，這是為什么呢？

從投資的角度來看，選擇全款買房，意味著要拿收入追趕通貨膨脹率和房價。而貸款買房，可以看做另外一種投資。讓錢生錢，比還死錢的利益更大。一直以來都有說法：過去十幾年，對于許多城市來說，最劃算的理財，就是貸款到極致買房，這種說法雖然過于絕對，卻是不無道理的。

現在政策給了貸款買房充裕的條件，最合算的莫過于公積金貸款，且條件并不嚴苛：連續繳納6個月以上，或累計繳納一年以上公積金，并且目前仍在存繳公積金，就有資格申請公積金貸款。相對來說，利率較高的商業貸款也不是全無優點，其一，貸款額度更大，其二，可選擇的樓盤和房源也更多，畢竟在開發商眼里，商貸是最吃香的。還有一種情況，就是前兩者相互結合的組合貸。善于組合貸款，更能節省下大量房款，靈活投資置業。

在老一輩的觀念中，不愿欠債。想購買什么東西，寧可省吃儉用好久，也要全款付清。然而現在，新一代中青年，已經越來越多地用實際行動，向老一輩觀念提出了全新的可能。很多朋友不僅選擇貸款買房，而且貸款的年限越久越好。這不僅是出于投資的考慮，也是出于對生活本身的負責。貸款時間越長，月供越小，壓力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通貨會隨著時間而改變，時間越長，房貸方面的壓力就會越友好。畢竟，房產是一輩子的，眼下的日子是自己的。

有山就會有水，事情都是相對的。希望全款買房的人，當然也不在少數。這并不全是因為大家都很有錢，不在乎一套房子的支出，還是有相當一部分購房者，傾向于更加“省事省心”的置業方案。沒精力理財，不想在投資上付出過多的時間成本，不喜歡背上貸款形式的壓力，更傾向于穩健安定的置業形式。這樣的理念，也存在于許多年輕人的腦海中，認可者不在少數。

不過目前來看，房貸是越來越高了，商貸從前些年的4%多，到現在的5%多，一路水漲船高，雖說大家的收入水平也與日俱增，但未來貸款買房到底劃不劃算，要具體問題具體分析。無論如何，房子是一輩子的事，當下的生活是最值得的事。無論全款還是貸款，無論哪種貸款，選擇最適合自己的，對自己來說最有價值的方式，就是最好的。