面對小區(qū)物業(yè)管理水平差，不負(fù)責(zé)任的小區(qū)物業(yè)，我們可以不要小區(qū)物業(yè)嗎？答案是可以的！物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務(wù)關(guān)系，作為消費者，業(yè)主可以選擇是否接受這種服務(wù)。這種選擇權(quán)體現(xiàn)在選擇物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當(dāng)然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同關(guān)系上。
面對想要解除與小區(qū)物業(yè)關(guān)系的情況，業(yè)主可以召開了全體業(yè)主大會，選舉出了業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會授權(quán)決定物業(yè)的去留。
那么物業(yè)管理都有哪些方面是他們負(fù)責(zé)的呢？物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：
（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；
（8）物業(yè)檔案資料的管理。
