買房定金應(yīng)該交多少?

2021/8/19 11:00:10 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：3395

一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)在正式交易前，開發(fā)商或者二手房主會(huì)要求買房人先交納一定金額的定金，那么交多少合適呢？

一、交納多少定金？

定金是由當(dāng)事人約定的，但法律上有對(duì)最高限額作出限定，即不能超過(guò)主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金。

二、定金、訂金要分清

買賣雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書（或意向書）并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。

但如果認(rèn)購(gòu)書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的效應(yīng)。

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