在購(gòu)房者選擇房屋的過(guò)程中存在著種種的波折與變動(dòng)，如果購(gòu)房者交了購(gòu)房意向金，但是中途由于自身原因，決定放棄購(gòu)房，那么這筆錢(qián)還能要的回來(lái)么？

首先，要區(qū)別意向金、定金和訂金。

定金是一種擔(dān)保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒(méi)收該定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔(dān)保，督促雙方按約履行合同。

訂金則是一種預(yù)支款，是款項(xiàng)的一部門(mén)，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。

在法律上并沒(méi)有“意向金”這個(gè)專(zhuān)有名詞，根據(jù)其意思，結(jié)合合同的實(shí)際情況，應(yīng)該屬于定金或者訂金。

假如無(wú)法根據(jù)合同本身的內(nèi)容確定其性質(zhì)的，可參考交易習(xí)慣確定其含義。通常以為，未明確有擔(dān)保意思表示的意向金，應(yīng)理解為訂金。

在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者為表示購(gòu)買(mǎi)的誠(chéng)意或?yàn)榱藫碛械谝毁?gòu)買(mǎi)權(quán)，需要支付意向金即為訂金，但是這個(gè)訂金是不具有擔(dān)保成分的。只有轉(zhuǎn)為定金后，才轉(zhuǎn)化為具有擔(dān)保的形式，代表買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可對(duì)方，愿意達(dá)成一致的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如果有一方違約必將承擔(dān)違約責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，選擇在房產(chǎn)中介居間成交的購(gòu)房者，首先會(huì)由房產(chǎn)中介公司幫其選擇中意的房屋，然后簽訂買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議并支付意向金。收取意向金后，居間方約見(jiàn)房屋人進(jìn)行房?jī)r(jià)及各項(xiàng)題目的確認(rèn)。房屋人同意在買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議上簽字確認(rèn)，居間方將意向金轉(zhuǎn)交給房屋人，這時(shí)的意向金就轉(zhuǎn)化為定金了。與此同時(shí)，購(gòu)房者需要留意，交付意向金一定要向房產(chǎn)中介公司索要正規(guī)的蓋有公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)作為保存，以免房產(chǎn)中介公司的置業(yè)參謀有不道德的行為泛起，造成不必要的麻煩。

交了購(gòu)房意向金 但不需要房子了 該如何要求退還？

一般在中介買(mǎi)房，肯定會(huì)簽署一份三方居間協(xié)議，在三方居間協(xié)議中會(huì)先簽字，此時(shí)房東還沒(méi)簽字，你所付的錢(qián)就是意向金，若房東同意你的條件，簽署了三方居間協(xié)議，則此時(shí)你的意向金就會(huì)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。

所以，如果現(xiàn)在房東還沒(méi)同意條件且簽收該錢(qián)款，則該錢(qián)款目前的性質(zhì)還是意向金，你完全可以取回該意向金，如果中介不退還，你可以要求退還，并書(shū)面告知鑒于目前還沒(méi)簽收，你收回購(gòu)買(mǎi)的邀約，要求中介退還意向金。

若中介告知出讓人已經(jīng)簽收，為了防止中介作假，假冒房東簽字侵吞你的意向金，你必須面見(jiàn)真實(shí)的房東確認(rèn)該事項(xiàng)的真實(shí)性，如果真的是房東簽收，則該錢(qián)款轉(zhuǎn)為定金，你不購(gòu)買(mǎi)則該定金是要被沒(méi)收的。