補貼財政收入，目前房地產(chǎn)帶來最大的收入就是賣地，這種收入是不可持續(xù)性的。從目前房地產(chǎn)發(fā)展的歷程來看，國內(nèi)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了63.8%，根據(jù)相關(guān)的機構(gòu)預(yù)測，2030年我國的城鎮(zhèn)化率將達到70%，70%以后城鎮(zhèn)化率進展非常的緩慢，折算下來也就是有1.6億元進到城市里面生活大概還有10年時間，城鎮(zhèn)化率就已經(jīng)到達相對較為高峰的位置，當(dāng)?shù)卣€想靠賣土地維持收入，除非瘋狂炒房，要不然無人能接盤。
2021年前9個月賣地收入為5.39萬億，占到全國財政收入16.4萬億的32%，占到地方財政收入8.75萬億的61%，占到全國稅14.07萬億的38%，隨著市場的遇冷一方面拍不出高溢價率，另外一方面眾多土地出現(xiàn)流拍，對于財政收入肯定是有一定影響。所以出臺房產(chǎn)稅，是幫補賣地?fù)p失費用，更關(guān)鍵的是房產(chǎn)稅還是屬于長期稅收。根據(jù)估算，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市值約為450萬億，假設(shè)有1/3需要繳納房地產(chǎn)稅，繳納稅費為1.2%計算，每年納稅金額有1.8萬億元
