二手房交易當(dāng)然可以自行買(mǎi)賣(mài)操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買(mǎi)賣(mài)雙方選擇一家靠譜的中介來(lái)幫助自己進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。

但由于目前國(guó)內(nèi)的房屋交易中介機(jī)構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員素質(zhì)也高低不一，因此二手房交易雙方如需通過(guò)中介交易，一定要挑選實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高并且操作規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，避免風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋來(lái)說(shuō)，不論是自行交易還是選擇通過(guò)房產(chǎn)中介交易，都需要有自己的打算。無(wú)論選擇哪種，都要清楚關(guān)于房屋交易的知識(shí)才不會(huì)讓自己吃虧。

跟中介租房需要注意哪些問(wèn)題

1、中介機(jī)構(gòu)是否正規(guī)：找租房中介時(shí)，建議朋友們選擇信譽(yù)較好且正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，可以去中介公司的現(xiàn)場(chǎng)看看，是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且認(rèn)真查驗(yàn)該中介所是否具備相應(yīng)資質(zhì)等等。現(xiàn)在有很多租房中介是不正規(guī)的，壓根沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)謹(jǐn)慎。

2、中介是否持證上崗：查看中介的相關(guān)資格證明，一方面可以檢驗(yàn)中介是否真實(shí)，另一方面說(shuō)明中介是否夠?qū)I(yè)。在溝通的過(guò)程中，將自己的需求直接告訴他，若中介不停推銷(xiāo)其他的戶型，或者在溝通過(guò)程中，你提出的問(wèn)題，該中介總是遮遮掩掩的，建議還是換過(guò)靠譜的中介吧。

3、實(shí)地看房：中介往往會(huì)先給租客看圖片，但是房源圖片都有經(jīng)過(guò)美化處理過(guò)的，實(shí)地看房才是最直觀的。因此無(wú)論中介用什么樣的理由，租客還是應(yīng)該先實(shí)地看房，再考慮是否簽訂租房合同，否則合同定了也于事無(wú)補(bǔ)了。

4、費(fèi)用支付方式：有的非正規(guī)中介會(huì)要求租客提前支付手續(xù)費(fèi)，比如說(shuō)以意向金為由，要求租客在看房前提前支付一筆費(fèi)用，等房子確定后再付尾款，這是不正規(guī)的。只要在簽訂租房合時(shí)再付中介費(fèi)即可，無(wú)需提前支付。

5、簽訂合同：在簽合同時(shí)要特別小心，很多黑心中介會(huì)忽悠租客沒(méi)有仔細(xì)看租房合同條款，就急急忙忙簽訂了合同，導(dǎo)致后期遇到糾紛無(wú)法維權(quán)。最好直接參考房管局的合同樣本，或直接找到電子租房合同樣本更為妥當(dāng)。