要看實際的拍賣公示，一般在法拍的房子法院都是會注明各種信息的，其中就包括有房子未結清的款項，不只是物業費，其他的生活費用也有可能沒有結清。如果法院有公示的話是需要自己負擔的，如果沒有可以找讓物業去找前任房主。
先去公積金中心把貸款還清，然后會給你一個文件，去拿著這個文件到左辦公積金的銀行去拿你的房產證。另外貸款還清后要注意：
1、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
3、由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。
