1、首先貸款人需要向銀行申請，最好之前先做一個調查，看一下自己是否符合銀行的條件，哪家銀行貸款的額度稍微高一些。
2、然后填寫申請表格，提交資料，資料主要就是個人的身份證，戶口本以及復印件。并且還有房子產權證明，以及單位開出的經濟收入證明。裝修如果有擔保人，還需要提供擔保人本人的身份證件，包括書面文件、擔保人的資信證明等材料。
3、接下來將所有的資料提交給工作人員之后，在所在銀行開設一個活期的存儲賬戶，可以供給銀行認可的擔保。
4、銀行工作人員就會經過仔細的審核和查詢，如果客戶經理同意之后，還要上報給以上部門再進行第2次審批。審批同意之后，可以簽訂裝修合同，客戶經理就會給貸款人發放貸款手續，將金錢直接打入到個人的賬戶當中。
一般情況下，按揭貸款房產證不需要押在銀行。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房產證。不過有些銀行也會要求抵押房產證，請以貸款行實際規定為準。
通常，房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
