可以退房，但是要扣除部分首付金額。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。
2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
這篇文章清楚的給大家介紹了一下，開發商墊付首付款案例是什么，可以先看一下其中的案例，然后從中就可以看出有什么坑了，而且也告訴了你們開發商墊付首付可以退房嗎，一旦出現后悔的情況是可以退房的，如果對方不給你退，就可以去房管局告他，他不給你退房，是屬于違法的。
從2006年起，首府不少樓盤以首付20％的低首付吸引購房者。2007年10月，央行出臺購買第二套房產首付款不得低于40％的政策后，呼和浩特市部分開發商為了不影響銷售，開始嘗試無息貸款給購房者，將增加的10％房貸首付款由開發商自己墊付，但墊付部分首付款有一個條件，購房者必須與開發商簽訂《墊付合同》，以所購房產做抵押為購房者開出已交首付款的證明收據，購房者憑此收據向銀行申請辦理按揭貸款。
根據合同約定，購房者必須在交房之前將首付款全額補上，開發商再向購房者正式交房。此舉在當時吸引了不少有再次置業計劃的購房者，但是很多購房者都產生了這樣一個疑問：如果期限到了補不上首付款怎么辦？當時銷售人員的說法是：“根據合同約定，購房者要賠付違約金，開發商可以延期交房。如果提前補上首付款，就可以提前交房。”近日，記者對首府部分樓盤進行暗訪時了解到，不少開發商都以分期首付或者墊付部分首付款的形式誘導購房者。
