賣房子需要提供產權人身份證;戶口本;房屋所有權證;原購房發票(復印件)、原購房合同;共有產權人聲明;結婚證復印件;產權人印章;土地使用權證;已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續;買賣合同這些材料。
1、別著急報價：報價也是要講究時機的，當發現買家在看到房子的時候，表現出的是一種喜愛、愉悅的情緒，那么報價的時候就可以報高一些，因為既然他們已經很喜歡房子了，自然對價格上的計較也就少一些。
2、高開低走：如果在報價的時候報的是一個相對比較高的價格，那么當對方在談價的時候，就可以一點一點得讓價給他們，而不是痛快地直接把價給他們，另外，也別忘了一定要表現出也別為難的樣子，這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。
3、算成本賬：如果即使已經跟買家讓價不少了，可是他依然覺得房子的價格高，那么這時就可以跟他算一下成本價。
