1、付定金簽合同
購房者與售房者達成交易的共識之后，購房者就可以付定金，然后簽訂合同了。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、辦理過戶手續
簽訂了購房合同之后，二手房交易雙方需要將房產過戶的材料帶齊，并且進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、辦理銀行貸款
如果是需要貸款購買二手房的就要注意了，一般而言，通過銀行貸款買房，辦理貸款手續的時間是在10天-20天左右。
1、雙方簽訂合同
先簽訂房地產買賣合同，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、房產評估
購房者和賣家彼此準備好這種原材料后，去房子所在區域的房地產交易管理中心，也就是房管局。買賣方相互向房地產業交易管理方法單位提交申請，接受審查。房產管理單位檢查相關有效證件、核查產權，若房子合乎交易標準，準許辦理產權過戶。若房子無產權或一部分產權未獲得產權共有個人書面形式愿意，申請辦理會被拒絕，嚴禁交易。
3、立契過戶
有關房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證或有用身份證實，房子產權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、領取產權證
交易彼此在房地產業交易管理方法單位辦理完產權變更備案后，交易原材料移交到頒證單位，買家憑領到房子所有權證通知書到頒證單位領取新的產權證。
