根據公積金賬戶余額計算公積金貸款額度的公式：個人公積金貸款額度＝（公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數＋公積金賬戶余額）×2。如果要貸款三十萬，假設客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲（女干部55周歲）。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數是：（55－25）×12＝360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算：
（320×360＋公積金賬戶余額）×2＝300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度，那計算公式是：公積金貸款額度＝［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40％）－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
公積金購房后續提取怎樣辦理，職工需要有提取證明文件，按照具體的提取要求進行公積金的提取。而且也需要管理部門進行審核，審核通過以后方可使用公積金，公積金余額多少可以貸30萬嗎，這個具體要看繳納公積金的年限和總錢數，而且也有換算比例，這些相關的內容大家可以參考一下，對于了解公積金有很好的幫助。
第二套房可以用公積金貸款。不過對二套房，公積金貸款的條件和限制，一般首套房公積金貸款還清的情況下才能申請，最低首付款比例由30%下降至20%。另外非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且未還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，職工申請的貸款期限于申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。
買二套房是可以用公積金貸款的，那使用公積金貸款要注意哪些事項呢？
1、如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
3、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
