1、檢查房屋是否已經滿足交付的條件。這時可以根據開發商給予的“竣工驗收備案表”查看相關的交付條件，看開發商是否已經滿足相關要求了，若是沒有達標，購房者最好是不要收房，以免影響到個人的基本利益。
2、對房屋的實際面積進行測量，看是否與開發商給到的面積相差在3%以內。要是產生誤差比較大的話，購房者有權讓開發商給予相應的補償。若是購房者不需要補償，這種情況下是可以要求退房的。
3、檢查新房的墻面、地面，看是否有存在空鼓或者開裂的情況。要是不嚴重的話，自行修復一下即可。而要是比較嚴重的，一定要讓開發商修補，等后期確認沒問題后，才可驗收，確保后期正常施工。
4、對室內的水路、防水、電路進行驗收。主要是看室內的衛生間的防水是否做好，若是會漏水到樓下肯定是不行的，需要讓開發商重做。并確認室內的開關、插座、燈具是否能正常使用。
5、檢查室內門窗是否安裝緊固，要是出現松動的話，也是要及時聯系開發商修補的，等處理好之后再進行檢查，看門窗是否還存在其它問題。當驗收不再有問題后，才可在開發商提供的交房合同上簽字，對個人的利益更有保障。
五證、二書、一表”五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“一表”是指《住宅竣工驗收備案表》。
