如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)新房，那么就需要去售樓處，如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么就需要去中介。買(mǎi)房找中介和找售樓部都各有各的好處，需要根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際需求進(jìn)行選擇：

1、買(mǎi)房找售樓部的好處在于，對(duì)樓盤(pán)的信息掌握會(huì)比較及時(shí)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的了解更加專(zhuān)業(yè)，通過(guò)售樓處的銷(xiāo)售買(mǎi)房心理踏實(shí)。

2、買(mǎi)房找中介的好處在于，客戶(hù)買(mǎi)房不會(huì)只看一個(gè)樓盤(pán)，中介會(huì)像賣(mài)二手房一樣，根據(jù)客戶(hù)的需求，匹配和推薦最符合客戶(hù)需求的兩三個(gè)樓盤(pán)。給客戶(hù)合理的購(gòu)房建議，并帶客戶(hù)做對(duì)比，減少客戶(hù)購(gòu)房的時(shí)間成本。

綜合來(lái)說(shuō)，通過(guò)售樓部買(mǎi)房還是中介買(mǎi)房都是可行的，總之，還是需要根據(jù)自身的購(gòu)房需求進(jìn)行選擇合適的購(gòu)房渠道。

在售樓處看沙盤(pán)圖需要注意什么

1、留意空白處和不明建筑

大家在查看沙盤(pán)的時(shí)候肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)有些沙盤(pán)里面是有一些沒(méi)有明確寫(xiě)明的建筑存在，并且還會(huì)有一些空白的區(qū)域，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商，這些是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒(méi)有問(wèn)清楚，這些不明的建筑物很可能會(huì)在未來(lái)的時(shí)候變成一座座高樓。

2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃

沙盤(pán)里面一般都會(huì)展示小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的，大家在查看沙盤(pán)的時(shí)候就要注意去看清楚道路的分布情況，同時(shí)還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車(chē)輛出行是否方便，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等等。喜歡清靜的購(gòu)房者還可以選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子，減少噪音干擾。

3、對(duì)沙盤(pán)中的可疑之處問(wèn)清楚

大家在銷(xiāo)售部查看沙盤(pán)的時(shí)候一定要仔細(xì)一些，包括一些小細(xì)節(jié)都不要放過(guò)。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問(wèn)清楚具體大小、何時(shí)建成、何時(shí)投入使用等問(wèn)題，這些問(wèn)題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。