1、地段要選好
寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。
2、物業服務要細致入微
如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。
3、綜合配套要健全
寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。
4、要注重品質
辦公環境的品質體現在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建筑立面和建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。
5、產權要清晰
寫字樓也是房產，只要是購買房產就要注意產權是否清晰，購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證;如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。
6、注意銀行貸款的差別
如果購房者是貸款購買寫字樓的話，還需要注意選擇合適的貸款銀行，很多銀行對寫字樓的貸款和房屋貸款的規定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異。
寫字樓出租的時候，必須要至少一年，管理費和各種費用都要計算在內，注意繳納租金的方法以及形式。
1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。
2、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。
3、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
4、注意繳納租金在租賃寫字樓的時候，一般都是一次性支付兩個月或者三個月的租金和管理費作為是押金，如果企業要提前退租的話，這部分費用是沒有辦法退還的。
5、租賃期的遞增寫字樓的租賃比較特殊，租賃的期限一般都不會超過一年，即使有，租金也會有不同程度的遞增。企業在租賃之前，一定要實現了解清楚，并且在合同內詳細注明增減的數目。需要注意的是，管理費是否也一起遞增，要在合同中明確的標注出來，以免讓人鉆了空子。
