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樓市

四川十五五規(guī)劃建議：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式推動“川居好房”建設(shè)

12月10日，中共四川省委關(guān)于制定四川省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議發(fā)布。其中提出，擴大優(yōu)質(zhì)均衡公共服務供給。順應人口變化新形勢，精準繪制公共服務“人口地圖”，健全與常住人口相匹配的公共資源配置機制，推動相關(guān)公共服務隨人走，提高公共服務普惠性精準性可及性。辦好人民滿意的教育，實施新時代立德樹人工程，促進思政課堂和社會課堂有效融合，加強體育、美育、勞動教育，完善教育評價體系。推進基礎(chǔ)教育擴優(yōu)提質(zhì)，深入實施基礎(chǔ)教育“網(wǎng)鏈共享計劃”，全面提升學前教育、義務教育、普通高中辦學水平，優(yōu)化中等職業(yè)教育布局，辦好特殊教育、專門教育，促進民族地區(qū)教育高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)步擴大免費教育范圍。培養(yǎng)造就高水平教師隊伍，強化教師待遇保障。健全學校家庭社會協(xié)同育人機制，優(yōu)化終身學習公共服務。

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2025-12-11
福清12月30日將集中拍賣四幅地塊總起拍價2.64億

12月7日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年度第十三批國有建設(shè)用地拍賣公告，定于12月30日上午9時在行政服務中心三樓出讓四幅地塊，總面積12.83萬㎡（約192畝），起拍價合計2.64億元。四幅地塊編號為2025拍-17至20號，分布于陽下、龍江、新厝、漁溪四鎮(zhèn)街。其中17號宅地48畝起價1.46億元，起始樓面價2260元/㎡；18號宅地18畝起價5850萬元，樓面價1908元/㎡；19號宅地52畝起價3260萬元，樓面價548元/㎡，政府將回購3790㎡安置房；20號商業(yè)地塊73畝起價2650萬元，樓面價272元/㎡，交地、動工、竣工時限最短3個月、最長36個月。

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2025-12-09
起價降至1.5億福州爛尾悅榕首府第五次拍賣

12月3日，阿里法拍平臺披露，福建長新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于12月23日對長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)“閩樂家園”項目土地使用權(quán)及在建工程進行第五次公開拍賣，起拍價1.5億，較2025年8月首次拍賣價3.07億下降超50%。據(jù)悉，標的為新力地產(chǎn)2020年4月以7.59億、溢價105%競得的6.19萬㎡地塊，可售樓面價約7186元/㎡。項目規(guī)劃10棟高層住宅及4棟商業(yè)，2020年11月首開均價1.38萬/㎡，2021年10月全面停工。目前一期住宅已建至正負零，二期基坑圍護及樁基完工，住宅預售496套已售174套，仍有81戶業(yè)主未解除購房合同，涉及面積8237㎡、總價1.11億，已付0.45億尾款0.66億。

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2025-12-04
花都城投集團：在深交所成功發(fā)債8億元

12月2日，廣州花都城市建設(shè)投資集團有限公司于深圳證券交易所成功發(fā)債8億元，此次發(fā)行債券為“25花都城投01”和“25花都城投02”。“25花都城投01”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.18%，全場倍數(shù)4.15倍。“25花都城投02”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.47%，全場倍數(shù)2.4倍。

樓市

2025-12-03
廣州海珠新中軸關(guān)鍵地塊拆遷補償最高6萬元/平米

12月2日，廣州市海珠區(qū)政府正式公布《關(guān)于征收新中軸海珠片區(qū)改造項目（客村花園東地塊）國有土地上房屋的決定》，明確赤崗西路28號至262號等沿線房屋納入征收，規(guī)劃用途為公園綠地及基礎(chǔ)設(shè)施用地，簽約期限至2025年12月31日。

樓市

2025-12-03
22城144平以上產(chǎn)品成交占比提升

專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從成交套數(shù)占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個代表城市中，20個城市120-144平方米產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中上海、長沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個城市144平米以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中合肥、寧波、無錫等城市提升幅度超6個百分點。

樓市

2025-12-02
一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”

近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業(yè)估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數(shù)報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。

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2025-12-01
香港樓市量額齊升整體物業(yè)注冊量4年來首次破7萬宗

11月26日，今年樓市表現(xiàn)理想，“量額”齊升。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。金額方面，年內(nèi)整體物業(yè)注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

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2025-11-26
成都：允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房上市交易

11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中提出，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財政支持租賃住房等獎補的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請，經(jīng)屬地住建部門報屬地政府（管委會）研究論證同意，在按原出讓時點和現(xiàn)調(diào)整受理時點分別評估自持物業(yè)比例調(diào)整前后的市場評估總地價的差額，并就高補繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門簽訂土地出讓合同變更協(xié)議后，允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易；對原按“限房價、競地價”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對外銷售價格不得高于土地出讓時約定的宗地“限房價”水平。如項目另外還納入保障性租賃住房等的，應先完成調(diào)整退出等程序。

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2025-11-25
北京修訂商品房銷售合同示范文本禁止開發(fā)商限制公積金貸款

11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權(quán)益，公開征求意見至11月28日。新版文本將22條關(guān)鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達的最長時限及逾期違約金；同時增設(shè)產(chǎn)權(quán)代辦選擇權(quán)條款，禁止捆綁收費，同步更新物業(yè)前期服務期限不超過兩年的規(guī)定，以適應《北京市物業(yè)管理條例》等新規(guī)。

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2025-11-24
鄭州擬對房齡30年及以上城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢

近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

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2025-11-24
青島市北大悅城二期用地將于12月5日網(wǎng)拍起拍總價4.1億

11月19日消息，青島市北區(qū)原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號線利津路站，標準的地鐵上蓋項目。網(wǎng)上拍賣開始時間為2025年12月5日9時30分。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價2720元/㎡，起拍總價4.1億。

樓市

2025-11-20
廣州佛山出臺12條樓市措施

11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。通知明確，加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規(guī)模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，文旅產(chǎn)業(yè)項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計容建筑面積占比不超過10%。

樓市廣州樓市政策

2025-11-20
鄭州擬對房齡30年及以上城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢

11月19日消息，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

樓市樓市政策

2025-11-20
寧波寧海縣掛牌3宗住宅用地總起價7.4億元

11月14日，浙江寧波寧海縣掛牌3宗住宅用地，總出讓面積144.5畝，建筑面積14.7萬平方米，總起價7.4億元，計劃12月5日出讓。其中桃源街道2宗地塊允許同一競得方合并建設(shè)社區(qū)配套用房。本次出讓地塊分布顯示，桃源街道占據(jù)2宗優(yōu)質(zhì)地塊。25-8地塊毗鄰天明湖公園，占地36335平方米，起始樓面價達6810元/㎡，周邊教育商業(yè)醫(yī)療配套完善。據(jù)查，該板塊上月剛由得力旗下公司以6700元/㎡樓面價獲取鄰近地塊。另一宗桃源街道25-22地塊面積14967平方米，起始樓面價與前者持平。

樓市

2025-11-17
香港十大屋苑周末成交17宗按周增七成

11月15日至16日香港10大指標二手屋苑合計錄得17宗成交，較上周同期增加7宗，升幅70%，并連續(xù)五個周末保持雙位數(shù)水平。若擴大至15大屋苑，周末共成交20宗，按周增加8宗，增幅約66.7%。

樓市樓市熱事

2025-11-17
南京高淳掛出2868平商業(yè)地塊起始價425萬元

11月12日，南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局發(fā)布2025年寧高出第05號公告，推出高淳區(qū)磚墻鎮(zhèn)樟四線以北、薛盛線以西NO.2025G11商業(yè)地塊，出讓面積2868.16平方米，容積率上限2.2，建筑限高15米，掛牌起始價425萬元。

樓市樓市熱事

2025-11-13
紹興柯橋馬鞍鎮(zhèn)商住地計劃12月2日出讓起始價2.18億元

11月10日，紹興柯橋區(qū)掛牌一宗商住用地，計劃于12月2日進行出讓流程。該地塊編號為MA-08-01-36，位于馬鞍鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊鄰已投入運營的濱海新天地商業(yè)中心。據(jù)了解，該地塊出讓面積為2.59萬㎡，容積率設(shè)定為2.6-2.8區(qū)間，計容建筑面積達7.25萬㎡。根據(jù)規(guī)劃要求，兼容商業(yè)建筑面積需控制在5000-7000㎡范圍，且商業(yè)建筑須配置地上二層以上空間結(jié)構(gòu)。

樓市

2025-11-12
廣州保利·玥璽灣開盤單日銷售金額106億元

11月7日消息，保利發(fā)展旗下廣州保利·玥璽灣項目正式開盤，首開成交236套，單日實現(xiàn)認購金額106億元，成為2025年全國唯一單日破百億的高端住宅項目，刷新廣州樓市銷售紀錄。據(jù)悉，項目成交均價17萬/平方米，最高成交單價超30萬/平方米。資料顯示，該項目位于珠江新城、金融城、琶洲CBD黃金交匯點，南向距珠江150米，推出203-611平方米一線江景大平層，配建6000平方米非遺工藝會所及“八衡科技系統(tǒng)”。

樓市

2025-11-10
溫州樂清掛牌一宗商住地起始價1.8億元

11月7日，溫州樂清市掛牌一宗商住地，預計12月10日出讓。該地塊位于市中心區(qū)ZX-10b-3，出讓面積16925平方米，容積率1.0-1.5，建筑面積約2.54萬平方米，起始價1.8億元，起始樓面價7100元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊可售建筑面積上限為2.41萬平方米，其中零售商業(yè)及餐飲用地面積需控制在500-1500平方米之間。

樓市樓市熱事

2025-11-10

最新樓訊

成都興城發(fā)行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%

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樓市樓市促銷

貴陽貴安16.3億元成交9宗地塊商業(yè)用地占比近八成

土地市場土拍土地交易

青海十五五規(guī)劃建議：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式加大保障性住房建設(shè)和供給力度

樓市新政

惠州仲愷3宗城更宅地再掛牌起拍總價3.93億元

土地市場土拍

保利廣州海珠南泰路地塊項目通過備案總投資超71億元

保利

最新知識

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