買(mǎi)房貸款，擔(dān)保是必不可少的。可是擔(dān)保卻分很多種，有一般擔(dān)保、連帶擔(dān)保，甚至還有單身?yè)?dān)保等等。購(gòu)房者貸款的時(shí)候總是不能具體區(qū)分一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保，那么本文將對(duì)此做講解，告訴你什么是一般擔(dān)保，什么是連帶擔(dān)保和二者之間的責(zé)任問(wèn)題。

什么是一般擔(dān)保？

一般擔(dān)保是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。

什么是連帶擔(dān)保？

連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保的區(qū)別是什么？

1、連帶擔(dān)保責(zé)任更大

一般擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任要輕，就是在法院沒(méi)有對(duì)被擔(dān)保的人強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，你有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；而連帶擔(dān)保的擔(dān)保責(zé)任要大，就是債權(quán)人可以要求債務(wù)人和擔(dān)保人同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。

2、是否享有先訴抗辯權(quán)不同

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人就可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

實(shí)例分析一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保的區(qū)別

在經(jīng)濟(jì)擔(dān)保中，一般保證和連帶責(zé)任保證是一對(duì)容易混淆的概念。下面我們舉例了解：

A某因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)向B某借10萬(wàn)元人民幣，C某提供保證擔(dān)保，結(jié)果借款期限屆滿(mǎn)后，A未如約還款，B向法院提出訴訟，要求C履行擔(dān)保責(zé)任，卻被C以“一般擔(dān)保”為由拒絕。

那么，終C某是否需要承擔(dān)還款？

由于《擔(dān)保法》第十七條明確了保證人承擔(dān)一般保證的前提條件是債務(wù)人履行“不能”，這里的履行“不能”是指?jìng)鶆?wù)人客觀上確實(shí)沒(méi)有履行債務(wù)的能力，具體表現(xiàn)為經(jīng)過(guò)訴訟或仲裁并“就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行的”，而不是主觀上“不”履行或者“不愿”履行。因此，在無(wú)法確定A某不能履行債務(wù)的客觀要求時(shí)，所謂的“一般擔(dān)保”約定并不明確，C需要承擔(dān)還款責(zé)任。

一般保證擔(dān)保與連帶責(zé)任擔(dān)保，兩者的約束效力很不一致。所以，如果你是擔(dān)保人，在實(shí)際借貸過(guò)程中，一定要在協(xié)議中明確自己愿意承擔(dān)哪一種保證，避免約定不明確而導(dǎo)致自身合法利益遭受損失。