現(xiàn)在貸款額度、現(xiàn)在貸款年限、現(xiàn)在貸款利率,對現(xiàn)在買房貸貸利息都有者客觀直接的影響。不相同的借款人,有著不一樣的貸款情況,所以現(xiàn)在買房貸款利息是不同的。我建議想要購買房屋的人根據(jù)自己貸款所能承受的額度,來選擇適合你自己貸款的年限,以及銀行今年的貸款利率。

現(xiàn)在買房貸款利息計算公式

國家規(guī)定買房貸款利息基準(zhǔn)利率,各個銀行會根據(jù)各種可能發(fā)生因素來確定差別貸款利率,基本在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或下浮,而且浮動不會太大。

現(xiàn)在買房貸款利息計算器,我們自己在購買商品房貸款應(yīng)該怎么計算利率及利息?一般銀行還款方式分兩種,一種是等額本息,另外一種是等額本金。

1.等額本息是指一種買房貸款的還款方式。是在償還貸款的期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款包含本金和利息的一種還貸方法。每月還貸款金額計算公式如下:

[貸款的本金×每月利息利率×(1+每月利息利率)^還款的月數(shù)]÷[(1+每月利息利率)^還款的月數(shù)-1]

2.等額本金是指一種買房貸款的還款方式,是在償還貸款的期內(nèi)把貸款總金額等分,每月償還同等金額數(shù)的本金和剩余貸款在這個月所產(chǎn)生的利息,由于每月的還款本金額是固定,利息卻越來越少,貸款人起初會感到還款壓力較大,但是隨時間的慢慢推移每月還款數(shù)額也越來越少。等額本金貸款計算公式如下:

每月要還款金額 = (現(xiàn)在買房貸款本金 / 應(yīng)還款月數(shù))+(現(xiàn)在買房貸款本金 — 已歸還本金累計數(shù)額)×每月的利率。

現(xiàn)在買房貸款利息新消息

根據(jù)2016年中國銀行現(xiàn)在買房貸款利率新調(diào)整,我在這里為你提供一些有關(guān)現(xiàn)在買房貸款利率調(diào)整的新消息。

1.現(xiàn)在住房存款年利率%利息

(一)個人住房公積金存款在銀行中的累計資金按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計算息。

(二)其他住房存款按照單位存款這類同檔次利率執(zhí)行計算。

2.現(xiàn)在購買住房貸款年利率%利息

(一)個人住房公積金貸款購房在五年以下包含五年在內(nèi)2.75%,而五年以上3.25%。

(二)商業(yè)銀行現(xiàn)在買房貸款利息利率。

1.開發(fā)住房貸款利息利率應(yīng)該參考相應(yīng)檔次中國銀行貸款利率執(zhí)行計算。

2.個人住房貸款利息利率應(yīng)該參考相應(yīng)檔次中國銀行貸款利率執(zhí)行計算。

(三)個人住房貸款逾期利率利息說明的貸款利率在原有水平上加收利息30%-50%。