辦理房屋的繼承手續(xù)可不是直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的更名手續(xù)就可以了的，首先還要對(duì)房產(chǎn)的繼承協(xié)議進(jìn)行公證，公證協(xié)議有效之后才有繼承房產(chǎn)的資格，按照法定的繼承順位來處理的，那么兩限房繼承協(xié)議公證要多長時(shí)間呢，兩限房繼承協(xié)議公證要花多少錢呢？

兩限房繼承協(xié)議公證要多長時(shí)間

正常辦理繼承城改房繼承協(xié)議公證當(dāng)天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，的繼承人均需到場：

１、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。

２、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。

３、繼承人的身份證明。

４、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

５、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

另外如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理，委托代辦的時(shí)候可能就會(huì)比較多一點(diǎn)了，委托代辦還需要委托人和被委托人之間的溝通，但辦理公證其實(shí)是當(dāng)場就可以辦理好的。

兩限房繼承協(xié)議公證要花多少錢

１、根據(jù)國家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。20萬元以下的按2％收取；20萬元—50萬元部分按1.5％收取；50萬元—100萬元部分按1％收取；100萬元以上部分按0.5％收取；低收費(fèi)200元。

２、城改房繼承協(xié)議需要公證，繼承協(xié)議進(jìn)行公證需要繳費(fèi)，房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行，將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。

３、一般而言，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2％，正常過戶就不需要。如果城改房沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20％的個(gè)人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20％或房款的1.5％或1％而定。

以上就是關(guān)于兩限房繼承協(xié)議公證要花多長時(shí)間以及兩限房繼承協(xié)議公證要花多少錢的介紹了，拿到遺產(chǎn)繼承協(xié)議公證書后就可以辦理房產(chǎn)過戶的流程了，房屋作為被繼承人的遺產(chǎn)由繼承人來繼承是常有的事，我國法律對(duì)此也是有相關(guān)規(guī)定的，委托代辦的時(shí)候一定要注意列明代辦事項(xiàng)，超出范圍的責(zé)任不承擔(dān)。