如果問收房的時候有哪些問題要注意？首先要注意的是收房的手續。在收房的時候開發商應向業主提供一些證件，一般就是兩書一表。那么，收房時的兩書一表是什么呢？收房時要注意哪些細節？
收房時的兩書一表是什么？
一、兩書
兩書指的是《住宅質量保證書》還有《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是說明房地產開發企業對所銷售的住宅承擔質量責任的法律文件，而有了這份保證書，房地產開發企業就應按照《住宅質量保證書》的約定，來承擔保修的責任。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示委托單位。
一般來說，兩書只是告訴你要如何使用房屋、應當注意什么還有保修的時間等，并不一定代表了開發商承諾了責任。因為大部分的兩書都不寫明違約的責任，所以一旦業主與開發商有糾紛，要告上法庭，那么法庭判案基本會以合同為主。因此業主在簽訂的合同時侯，應當把有關質量的問題明確寫入購房合同中，以免上當受騙。
二、一表
即《竣工驗收備案表》，是為了規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部來制定的有關房屋的建筑工程還有市政基礎設施的表格。
收房時有哪些細節要注意？
１．虛報價格
我們經常可以看見，只要涉及到精裝房，開發商對外聲稱的裝修價格的標準基本上都不下于3000元每平方米。而實際上，消費者對于裝修的細節與價格并不一定了解，我們難以分辨是否價格跟質量是相符的。
２．與樣板房不一樣
在精裝修交房時貨不對板是樓盤中普遍的現象，尤其是有些樓盤是有偷減面積的目的的。所以有些業內人士提出建議，應該規定把展示的精裝樣板房一直保留到收房時，這樣一來可有利于買房者一一對照。
３．質量優劣
各種各樣的材料質量，比如油漆的選擇、瓷磚的好壞、隔熱材料的真偽等，這些對于不了解的買房者光靠肉眼是辨別不出來的，所以要尤其注意。
４．驗收不標準
據目前所了解，我國現在針對精裝修房屋的驗收，還是沒有明文規定，而對于毛胚房已經實施了一些措施。沒有標準，消費的利益不受保護。
關于收房時的兩書一表以及收房時的細節問題的講述就是以上這些內容了，在收房時候多個心眼，就可以為以后的日子就少操點心了。
