近一些網(wǎng)友不斷地反應(yīng)，開發(fā)商在交房時(shí)強(qiáng)行要求先交錢之后再驗(yàn)房，雖然相關(guān)制度作出規(guī)定，先驗(yàn)房后再交房，但是開發(fā)商在執(zhí)行的過程中，你不交錢就不會(huì)給你鑰匙，這讓業(yè)主們很懊惱。那么問題就隨之而來了，究竟是先交房后再驗(yàn)房，還是先驗(yàn)房后交付呢？

先驗(yàn)房還是先交錢？

市場科工作人員介紹稱，按照正常來講，應(yīng)該是先領(lǐng)了鑰匙看了房子以后再交納其他相關(guān)的費(fèi)用，但是因?yàn)槟壳皩@個(gè)流程方面并沒有硬性的規(guī)定，他們暫時(shí)也沒法。在沒有具體規(guī)定時(shí)，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購房人必須要先驗(yàn)房。

在買賣合同中，先驗(yàn)后收是通常的交易習(xí)慣，先收后驗(yàn)的交易習(xí)慣也存在，但這是一種非正常現(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質(zhì)。不通過驗(yàn)房，買房人的知情權(quán)無從保障。購房者支了幾招：在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，一定要頂真，好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益。

首先，查看資料。其次，除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。后、對驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。

先交錢后驗(yàn)房合法嗎？

住建部、國家工商總局日前發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》。此前,開發(fā)商在交付房屋時(shí)，通常要求購房者先收房后驗(yàn)房，收房時(shí)還需預(yù)付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。一旦交房后，房屋有質(zhì)量問題或瑕疵，購房者要找開發(fā)商維權(quán)，往往比較困難。

在商品房交付時(shí)好多業(yè)主按照開發(fā)商的要求草率收房，待到房子裝修過程中或者入住后出現(xiàn)這樣那樣的問題，找開發(fā)商交涉，開發(fā)商認(rèn)為是裝修過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題，讓買房業(yè)主很無助，因此裝修前的先驗(yàn)房后收房很重要！

買賣合同中對標(biāo)的物的驗(yàn)收，法律也有明確規(guī)定。《合同法》第一百五十七條規(guī)定：買受人收到標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。大家看明白了嗎？你知道到底是先驗(yàn)房還是先交錢了嗎？