二手房交易過程中，交房是后一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以后的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之后可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收信息。所以本文將為您提供一些交房時必須要注意的事項，希望能為您的交房工作有幫助。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。

3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。

4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清

①水表賬單

根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之后仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，并進行查詢。

②電表情況

購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的欠費。

③煤氣過戶

煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣設備）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。

④有線電視過戶

購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。

⑤電話、寬帶費用使用狀況

不使用電話號碼：注銷或遷移該號碼。延用上家電話號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算話費賬單。寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。5、5、維修資金情況結算

房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶余款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的人更名。

6、房產過戶確認

很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之后，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認。