房屋存在質(zhì)量問題可以申請(qǐng)退房嗎？開發(fā)商可以拒絕你的退房要求嗎？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

如果出現(xiàn)以下6種情況可申請(qǐng)退房：

1、 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并影響居住

如果房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題且影響到正常居住，購房者是可以提出購房申請(qǐng)并要求開發(fā)商來賠償損失的。

2、 房屋與約定不符

很多開發(fā)商在未和購房者商定的情況下擅自變更了房屋設(shè)計(jì)，比如房屋戶型、朝向、面積等方面，這種情況下購房者是可以申請(qǐng)退房的，但申請(qǐng)需在約定或法定的期限內(nèi)提出，并保存有關(guān)開發(fā)商收到書面申請(qǐng)的證據(jù)。

3、 開發(fā)商證件缺失

有些開發(fā)商本身證件不全，那么它與購房者簽署的合同屬于無效合同，這種情況下購房者也可以申請(qǐng)退房。

4、延期交房超過合理期限

開發(fā)商延期交房并不少見，但具體晚了多久才能申請(qǐng)退房呢？根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，這個(gè)期限一般為3個(gè)月?，F(xiàn)實(shí)中如果開發(fā)商延期交房，購房者往往可以要求開發(fā)商支付違約金。

5、 面積誤差超過3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、其他開發(fā)商原因

由于開發(fā)商方面原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題時(shí)，業(yè)主也可要求退房，比如開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的不能實(shí)現(xiàn)。