兩限房的全稱是限房價、限套型普通商品住房，有時候也被稱為“兩限”的商品住房。它是指經城市人民政府批準，按約定價格面向符合條件的居民銷售的一類普通商品住房。下面，我就為你們講講兩限房出售流程是什么？出售兩限房需要什么材料？
兩限房出售流程是什么
１．對于兩限房來說，其實是可以買賣的，但是還是有一些限制條件。兩限房從本質來說還是品房，是可以進行上市交易的，但是因為它是屬于低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。限制：限價房8年內不得上市轉讓。購得限價房同時不得再申請其他政策保障性住房。
２．政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。限價房在和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。但是對于限價房過戶手續和流程等方面，還是不同于普通的商品房的。
３．過戶流程為：買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，受審查。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。后繳納稅費就可以辦理產權過戶了。
兩限房出售需要哪些材料
限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。限價房是國家住房保障性質的商品房。
辦理兩限房時所需要的材料有：賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
兩限房雖然價格低，但是也不是人人都可以買到的，因為他的性質特殊，所以政府在對兩限房這類房屋上面加了許多的限制條件，達到條件才可以購買。上述文章講的就是關于兩限房出售流程是什么和出售兩限房的時候需要什么材料的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
