住宅小區綠化率標準有政府規定的低綠化標準，而不是開發商自己根據實際建筑面積自定的。沒有達到綠化標準的住宅小區是不符合出售要求的，對于購房者來說也是一種欺騙。所以小區綠化率標準應該普及到每個購房人的購買知識里面。
住宅小區綠化率標準
１·住宅小區綠化率就是小區內綠色植被的占地面積在總的建筑面積中的概率百分比。綠色植被不是說綠色的就都可以，例如小區內的綠化都是草坪等。綠色的植被要求多樣化而且還有其他方面的要求。
２·按照人均的綠地占有面積計算綠化面積的時候，人均的綠化面積不能低于兩平米。集中建設的綠地人均占有面積不能低于一平米。
３·覆土的綠化面積中，綠化區內高于地面１．５米的綠地面積，這部分的建筑面積占總的覆土面積的一半左右。綠化區內高于地面三米的植被面積，這部分的建筑面積在總的覆土面積的全部面積。綠化區內的植被低于１．５的不計算成綠化面積。覆土的綠化建筑面積應在全部綠化面積的一半以下。
４·小區內全部綠化面積中的一半是覆土綠化面積，另一半就是實土的綠化建筑面積。住宅小區中的人均集中綠地指標不能低于總面積的七成。
５·綠化建筑面積占住宅小區建筑總面積的３０％以內。低于標準的綠化面積是不準許開發商開發新的項目的，多于標準的是可以的。
６·住宅小區的樓房建筑高度在１８米以下的建筑，屋頂的綠化面積是總面積的２０％．
住宅小區綠化率的價值
１·住宅小區的綠化面積對于開發商來講，是有力的銷售硬性條件。隨著空氣污染指數的上升，大家對綠化也開始重視起來，所以小區內的綠化環境也是購房的指導因素。開發商一般會將小區的綠化效果圖做成模型供大家參考。綠化面積大·綠化效果美觀的小區銷售價格要高一些，例如花園洋房，這樣類型的房子吸引大家眼球的就是唯美的綠化環境。
２·綠化面積大且植被豐富的小區，可以提升居住環境的空氣指數，增加居住的幸福感。綠化不僅是凈化空氣的過濾器，也是凈化心靈的鑰匙。
住宅小區的綠化率標準不僅是限制綠化面積的標準，也是增加居住環境的基本要求，寸草不生的地方沒有人愿意居住，自古以來風吹草低見牛羊的景色都是令人神往的美景。住宅小區雖然沒有大自然的廣闊空間，但是也可以在有限的空間內安排合理的綠化環境來滿足生活的需求。
