熟悉咱們政府保障機制的朋友都知道,這里所說的兩限房，事實上是政府推出的保障性住房中的一種，就如咱們比較熟悉的廉租房、公租房、經濟適用房一樣，都是為了確保當地居民基本的住房條件而興建的。不過相比之下,它與一般的廉租房、公租房又不同，因為兩限房是可以交易的。

一、婚后買的兩限房如何出售?

1、買家找到合適自己的兩限房房源，之后對房屋具體情況以及房主身份進行查名、核驗，確定購買意愿。

2、確定房源合法，是可以上市交易的兩限房房源買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方向相關單位提交申請，并等待相關單位的審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契，這里所說的立契是需要在房地產交易管理部門的審查之后才能進行的。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、完稅。不僅一般的房產買賣需要繳納稅費，即便是兩限房的交易，也是需要繳納相關的稅費的。兩限房的稅費與一般商品房的稅費有一定的差異，需要我們詳細了解一下。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、等待銀行對購買人的貸款申請進行審查，一般來說，通過銀行審查之后，會將所需貸款一次性發放，直接匯入原房主的賬戶中，那么這場關于兩限房的交易也就結束了。

二、婚后買的兩限房出售需要什么證件?

兩限房與一般的房屋一樣，是具有產權證的，這也是兩限房出售時必須的證件，此外，還需要產權人和購買人提供身份證明，雙方簽字認定的購買意愿書即可。

婚后買的兩限房如何出售？出售需要什么證件？事實上，兩限房的售賣與一般的房屋還是存在一定的差異的，因為價格低于市場價，因此在售賣時也存在一定的限制。