在出售房屋或者購買房屋的時候，交稅是一個必要的流程，很多都是要進(jìn)行繳納稅費的，這是我國的法律所規(guī)定的作為居民的義務(wù)，每個公民都必須履行。所以下面，我就為你們講講出售回遷房要交個人所得稅嗎？出售回遷房要交多少稅？

出售回遷房要交個人所得稅嗎

出售回遷房可能需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城建稅、費附加、地方附加費等稅費。營業(yè)稅方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出臺相關(guān)營業(yè)稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業(yè)稅政策辦理。

營業(yè)稅即：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征。

因此，如果你的房子符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，則按差額征收營業(yè)稅，稅率為5％。城建稅、費附加和地方附加費按營業(yè)稅稅額的7％、3％、1％征收。個人出售住房暫免征收印花稅和土地稅。

出售回遷房要交多少稅

１．買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元/平方米.測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

２．賣房人應(yīng)繳納稅費：交易費：３元／平方米；營業(yè)稅：差價*5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿５年并且是 住房的可以免除），土地出讓金：大概房款的3％　

３．買方應(yīng)上繳：①契稅1.5％；②印花稅0.05％；③登記費1..元；④合同印花稅5元；⑤交易手續(xù)費每平方米3元賣方即上繳（實際誰上繳暫不論）：①印花稅0.05％；②交易手續(xù)費每平方米3元．；　③若房產(chǎn)未滿五年，則需上繳5.55％的營業(yè)稅　④個人所得稅＝（房產(chǎn)成交價－房屋原值－所交稅）*20％（有當(dāng)時的納稅）或是1％（無）。

如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因為回遷房必須要過　5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。上述文章講的就是關(guān)于出售回遷房要不要交個人所得稅和出售回遷房要交多少稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。