很多人都不太明確具體的什么是自住房，什么又是改善型住房，今天小編就來為您具體分類，幫助您更好了解。
什么是自住住房
所謂具有自有產權的自住住房，是指本人為房屋產權人或主要人、獲得政府房產管理部門頒發(fā)的房屋產權證和相應土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。
自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產實行登記制度。 自有產權，就是房產是自己的，房產證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置等情況，就是----有自有產權的自住住房，一般來說，這種購房者經濟條件不是很好。
什么是改善型住房
“改善型住房”一詞的提出，無疑是要擴展以前只對90㎡以下小戶型采取的優(yōu)惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。
1、根據(jù)北京市銀監(jiān)局的新規(guī)定，將以市統(tǒng)計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限，來認定改善型住房需求，改善型：原來有住房，但可能面積小，或者地段不佳。
2、在經濟條件有所改善后，有能力購買新的住房，以改善現(xiàn)有居住環(huán)境。如面積增大，地段較好等，改善型住房，主要是只你的住房面積沒有達到所在城市的人均住房面積，你要改善自己的居住條件，購買第二套住宅。
3、從字面意義上理解，改善型普通自住房應該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應稱為改善型普通住房
4、改善性住房也就是說，已貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于27.07平方米，再次向銀行申請貸款，可比照首套房貸款政策執(zhí)行，首付少兩成，利率低可打七折。
以上就是自住房和改善型住房的具體內容了。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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