國家支持創業，而且在創業的時候還可以申請一定的金額的補足，所以現在越來越多的人加入了創業的大潮當中，但是創業并不是盲目的追崇，因為這是要付出時間還有一定的金錢支撐的，所以一定要考慮成本，那么做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區別？哪個好？下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區別？
１、建筑性質和土地性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、用地、商業用地的，土地使用年限有５０年和40年的。
２、交易契稅是一樣，都是3－5％（不同的省市自治區不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5－2.5％征收。
３、同時在轉賣稅費上也是不一樣的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5％交，買賣雙方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5％交，買賣雙方各交0.25％。
４、寫字樓一般處于城市及商務區，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性，一般以只租不售和產權式經營為主。
這個需要根據公司的性質類型、發展規劃、企業定位、預算來探討，這是一個籠統問題，大而泛，所以要根據您的實際情況來決定。
那么是誰在意是否在寫字樓里面呢？來公司面試的人員；新招聘的員工；價值觀不同的合作伙伴；注重實力的客戶，考慮這些或許問題就簡單一點，說道后，還是資金的問題，夠土豪租寫字樓當然分分鐘。
當然小編認為對于是初創公司大多沒有充足資金，那么用合適的資金租到理想的室才是解決之道。
以上就是小編關于做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區別？哪個好的介紹，在經過上面的分析兩之間的不同，希望對您以后的創業有所幫助，當然了在決定租賃的時候還需要考慮到的就是水電費的問題，因為寫字樓水電費比較貴一些，希望上面的介紹對您有所幫助。
