相信大家都遇到過這樣的一個(gè)總題，就是在租商鋪的時(shí)候，商鋪的租賃稅應(yīng)該由租戶承擔(dān)還是由房東承擔(dān)呢？曾經(jīng)大家也許也會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問題而爭(zhēng)的面紅赤耳的。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：商鋪?zhàn)赓U稅由誰繳納？門面房租達(dá)到多少需要繳稅。這方面的相關(guān)知識(shí)。

商鋪?zhàn)赓U稅由誰繳納

１、商鋪?zhàn)赓U稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。

２、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。

３、根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由商鋪出租人來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪?zhàn)赓U稅。但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和５%的營(yíng)業(yè)稅，以及按繳納的營(yíng)業(yè)稅額繳納７%城建稅和３%費(fèi)附加金。個(gè)人出租的還要帶征３%個(gè)人所得稅。

門面房租達(dá)到多少需要繳稅

１、如果月銷售收入在5000元以上的，需要交稅的，但也不可以慌報(bào)月銷售收入的金額。如果申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的話，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。

２、房產(chǎn)稅：從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%。即按房產(chǎn)原值一次減除10%－30%后的余值的1.2%，從租計(jì)征的稅率為12%，即按租金收入的12%計(jì)征。

３、營(yíng)業(yè)稅：?jiǎn)挝缓?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人出租房屋現(xiàn)在是越來越多,政府對(duì)個(gè)人房屋出租的管理也開始嚴(yán)格起來。對(duì)個(gè)人出租屋的管理,最主要一個(gè)方式就是稅收。很多人看到這里會(huì)疑問,個(gè)人出租房屋交什么稅。在國(guó)家稅收稅種中,就有一個(gè)房屋租賃稅,這個(gè)就是針對(duì)房屋出租設(shè)定的。對(duì)于個(gè)人出租房屋,必須繳納一定的租賃稅,個(gè)人出租房屋稅率規(guī)定是在5%-7%,稅費(fèi)在房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局繳納。">個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的５%繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租收入在800元以下的免征營(yíng)業(yè)稅。

４、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

５、其它方面的應(yīng)該按規(guī)定繳納：城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅等等稅款。

后總結(jié)：本文通過對(duì)商鋪?zhàn)赓U稅由誰繳納？門面房租達(dá)到多少需要繳稅。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，商鋪?zhàn)赓U稅一般是由房東來繳納的。而門面房租達(dá)到5000元以上的應(yīng)該按時(shí)繳稅，在繳稅的時(shí)候不得慌報(bào)稅款。如果經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。應(yīng)該受到一定的懲罰。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>