房改房是社會的 性的問題,所以很多人對房改房的了解并不是那么的多,房改房地理位置一般是比較優越的,因為是以前重要的工廠的建設都一般在 當中,但是房改房是屬于單位的房子,住到一定的時間可以進行購買所以房改房過戶是怎么樣的流程?房改房的產權證明是什么樣子的?下面由小編給您詳細的介紹一下:
、房改房過戶是怎么樣的流程:
1、去房改辦政策法規科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》;產權人填寫好上述申請表后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》
2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);完成后,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。
3、(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證;到這步后,房改房過戶手續已經完成了。
第二、房改房的產權證明:
成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人,不需經過原產權單位同意就可處置,但該房屋不能辦理贈與,在 權上受到一定的限制。
房改房產權證基本可分為兩種:按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證,產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額,將標準價變成成本價,就可以擁有房屋全部產權。
房改房是不能進行租賃和買賣的,產權人要想上市交易,原產權單位擁有優先購買權。如果原產權單位放棄優先購買權,交易后,售房款在扣除稅費后,由產權人和原產權單位按照房屋權份額比例進行分成。
以上就是關于房改房過戶是怎么樣的流程和房改房的產權證明的介紹,希望通過上面的充分了解房改房的相關的知識對您以后遇到類似的問題的時候有所幫助,房改房是一個歷史 問題,所以在處理的時候一定要詢問清楚政策,因為每個地方的政策有時候不相同。
