目前大大小小的租房糾紛在人們的日常生活中不斷的上演,有租房損害賠償糾紛的、也有租金支付糾紛的、也有押金不退的糾紛的……目前正在退房的小王就遇到了這樣的事情。
上個月小王租的房子到期了,可是房東于5號收房了,承諾16號退還押金。但是都到30號了依然不退押金給小王, 還找了很多借口,什么墻面損壞等之類的小問題,對些小王十分苦悶。不知道要怎樣做才能把自己的押金給要回來。下面小編給小王出個主意。
一、房屋租賃糾紛調解程序:
小王應以書面形式向房屋所在地的租賃管理部門提出調解申請。等管理所收到調解申請后、審查有關材料后受理、管理所調查、后管理所調解,在租賃當事人不能達成一致意見的,或者一方不愿履行調解協議的,應在《房屋租賃糾紛調解登記表》中記明當事人各自意見,提出下步處理糾紛的建議(當事人自行協商),或者向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟等)供當事人參考,調解程序終止。
當然,在管理所調解之前你也可以打租房糾紛咨詢電話,但是各地的電話都是不一樣的,在這小編就不在給大家一一例出來了。
二、怎么樣避免租房押金不退的問題呢
1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚,在這里你要注意。合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。所以租房的時候一定要看清合同,不然以后退房都是淚水呀。
2、房屋設施無毀損的話,押金應該全額退還:租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
3、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
后總結:所以說在以后租房子的過程中要仔細看清楚合同,以免以后給自己退房的時候帶來糾紛。如果遇到了這些事情,也不要心慌,要向當地的租房糾紛咨詢處打電話去咨詢去了解下,怎么樣更好的處理租房時遇到的糾紛。
