隨著一二線城市的不斷發(fā)展,涌入其中的人口不斷的增多很多原住戶為了可以增加家庭的收入,現(xiàn)在把自己空閑的房子出租出去,這樣不僅可以盈利還可以緩解一下家庭壓力對(duì)外來(lái)務(wù)工人員也是可以起到一定的穩(wěn)定作用,那么個(gè)人房租收入應(yīng)該交納什么稅?交稅的時(shí)候需要什么證件呢?

第一、個(gè)人房租收入需要交納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。為了發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),鼓勵(lì)個(gè)人出租住房,目前國(guó)家對(duì)于個(gè)人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

法律依據(jù):根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》等營(yíng)業(yè)稅法規(guī),出租房屋應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)業(yè)中的租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅,納稅人為出租房屋者,計(jì)稅依據(jù)為納稅人取得的租金收入

第二、根據(jù)不同地區(qū)實(shí)行差別稅率,市區(qū)的稅率為7%,縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為5%,其他地區(qū)的稅率為1%。

法律依據(jù):國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》,營(yíng)業(yè)稅的納稅人應(yīng)當(dāng)在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,計(jì)稅依據(jù)為納稅人繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。

第三、附加費(fèi):其中、地方的附加率分別為3%和2%。

法律依據(jù):根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《征收費(fèi)附加的暫行規(guī)定》等法規(guī),營(yíng)業(yè)稅的納稅人應(yīng)當(dāng)在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)費(fèi)附加,計(jì)費(fèi)依據(jù)為納稅人繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額

第四、房產(chǎn)稅:適用稅率為12%,為了發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),鼓勵(lì)個(gè)人出租住房,目前國(guó)家對(duì)于個(gè)人出租住房取得的租金收入減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù):根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,出租房屋取得的租金收入應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅,納稅人為出租房屋者,計(jì)稅依據(jù)為納稅人取得的租金收入。

第五、個(gè)人所得稅。適用稅率為20%。為了發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),鼓勵(lì)個(gè)人出租住房,目前國(guó)家對(duì)于個(gè)人出租住房取得的租金收入減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):根據(jù)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)通過(guò)的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等個(gè)人所得稅法規(guī),個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅,納稅人為出租房屋的個(gè)人,計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。

以上就是關(guān)于個(gè)人房租收入交什么稅和個(gè)人交稅的法律依據(jù)小編在這里提醒您:稅法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)租賃所得費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)是:每次所得不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元,超過(guò)4000元的,減除20%的費(fèi)用,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。