對于眾多房東而言，關注的問題就是房屋出租怎么賺錢多呢？影響房屋出租賺錢的因素有很多，如租金回報的高低、空置期的長短、機會成本的大小和房屋出租造成的折舊成本大小等等。那具體怎樣做到房屋出租賺錢多呢？我們一起來了解一下。

一、專業人士關于房屋出租怎么賺錢多如何看？

某公司資深經紀人表示，每位房東在房屋出租過程中要盡量做到以下幾點：一是提高出租房屋的租金回報；二是縮短出租房屋的空置期；三是降低出租房屋過程中的時間成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折舊成本。

二、房屋出租賺錢多之出租房屋裝修區別對待

一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，出租也就越高，其實不然。在進行房屋出租時，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修得好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得高收益。而是應該在房屋出租之前事先對該區域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當的裝修，這樣就會找到租金收益與成本支出的佳平衡點。

三、房屋出租賺錢多之減少空置期

房屋出租的空置期對于單個出租房東來說是很難控制的，只有在擁有大量的信息入口和信息出口的基礎上，才能實現有效的信息匹配，從而減少房屋空置期。除了自己努力，盡量尋找穩定的租客之外，也可以交給信譽較好的大型房地產經紀公司，相對來講，他們的信息來源較多也較快。但是，在目前房屋中介市場有些混亂的情況下，一定要找自己信得過的中介機構，簽署嚴格的委托出租合同。對于擁有多套房產的業主來說，縮短空置期就是提高租金回報，如果每套出租房產都能減少10天的空置期，3套房產就可以減少30天的空置期，也就意味著可以增加一個月的租金。

四、委托租房中介機構

不僅租金的高低和空置期的長短會直接影響到出租房的，機會成本也很重要。由于房屋中介市場的混亂，許多房屋出租者不愿委托經紀公司進行出租，而更喜歡自己親自找客戶。如果說只有一套房產出租，還好出租，但如果有多套房產出租，就是一件比較浪費時間和機會的事情。

擁有多套房屋要出租的房主，可以考慮委托大型品牌經紀機構進行全程多套房屋的出租代理。畢竟多套房產不像一套房產那樣，可能只需要幾次甚至一次看房就可以將房產出租，時間、交通費、通信費成本不會太大。但是，多套房產出租，比較浪費人力和物力，所以委托出去更合適。

五、租房合同要對房屋損毀等行為進行約束

房東在與足額可簽訂租房合同時，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行有效約束，并且對于多套房產出租的房東來說還要講出租房屋的折舊成本計算在收益中。

六、多套房產可以分套分批出租

如果擁有多套房產打算均出租，為了降低風險提高房產的出租收益，防止未來的租金回報下滑，房東可以把我租房市場的季節性因素，進行分套分批出租，而不是全部在一個時間點投房到租房市場。