蘇州市商業(yè)區(qū)域劃分為一心四核形式，為姑蘇區(qū)，大的商圈為觀前街，第二商圈為石路，第三商圈為滄浪新城、金閶新城、平江新城、萬達(dá)廣場。東部工業(yè)園區(qū)，大商圈為東方之門和環(huán)金雞湖。西部高新區(qū)，沒有大的商圈，主要有淮海路和綠寶廣場。南部吳中區(qū)大商圈為濱湖新城，第二商圈為木瀆古鎮(zhèn)，北部相城區(qū)，大商圈為活力島。

由于商圈的不同分布導(dǎo)致房價的價格也是參差不齊，總體分析，工業(yè)園區(qū)的租房價格要高于其他幾個區(qū)域。

蘇州工業(yè)園區(qū)租房，價格偏高，主要為萬科玲瓏灣，中海，和風(fēng)雅致以及雅戈爾未來城和太陽城，這幾個小區(qū)以的物業(yè)服務(wù)贏得業(yè)主的一直好評，也即是房屋價格高的主要因素，其次，在該地段，金雞湖，在月光碼頭和蘇州藝術(shù)，除了一般的交通便利，生活方便外，主要是外部環(huán)境導(dǎo)致價格高也是價格高的主要原因。成交均價在4000左右，一般為公司白領(lǐng)或者高層租房居多。

蘇州工業(yè)園區(qū)房價較高的其他樓盤為橄欖灣，獨(dú)墅湖高教區(qū)，該地段以背靠蘇州各高校而聞名，導(dǎo)致相應(yīng)的價格增高。在沿線，蘇州工業(yè)園區(qū)東環(huán)路、東方之門的房價，因為一號線，價格較高，貴都花園房價均價也在4000左右。

商圈的繁華程度決定該地段房價的走勢，姑蘇區(qū)，蘇州的老城區(qū)，商圈繁華，在觀前街，石路的房價因為商圈的因素價格較高，成交均價兩室兩廳的在3500左右。在老城區(qū)交通也是相當(dāng)?shù)谋憷惶柧€，二號線，成熟的市場是很多外來人首選之一，其次，該地區(qū)也是蘇州著名的旅游景點，蘇州觀前街，拙政園，獅子林等都分布在姑蘇區(qū)，這也是很多人首先該地租房的原因。

吳中區(qū)租房區(qū)域特點，吳中區(qū)位于蘇州南城，于2001年由原吳縣市撤市分設(shè)成區(qū)，是吳

成交均價：文化的發(fā)祥地，《孫子兵法》的誕生地，故宮設(shè)計營造者、"香山幫"鼻祖蒯祥的故鄉(xiāng)。

吳中區(qū)占太湖1459平方公里、約3/5碧波水域、180余公里親水岸線，蘇州近80%丘陵山體。區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)洞庭山碧螺春茶、太湖大閘蟹、枇杷、楊梅及"太湖三白"等名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品，并且，吳中區(qū)著名的旅游景點為木瀆古鎮(zhèn)，但是由于沒有形成較大的商圈，導(dǎo)致吳中的房價在整體上不是很高。吳中區(qū)租房，房價均價在2500左右。

相城區(qū)租房區(qū)域特點：相城區(qū)，東依陽澄湖和昆山，西銜太湖，北接無錫和常熟，南臨蘇州古城、蘇州工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)。相城區(qū)是蘇州乃至長三角地區(qū)交通發(fā)達(dá)的區(qū)域之一，擁有11個高速出入口，京滬高鐵、通蘇嘉城際鐵路均在相城設(shè)站。便利的交通施舍，眾多的工廠公司，因此相城區(qū)的房價在蘇州事整體上也處于較高的水平，兩室兩廳精裝房2500左右。

蘇州高新區(qū)，全稱蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。位于蘇州古城西側(cè)，東臨京杭大運(yùn)河，南鄰吳中區(qū)，北接相城區(qū)，西至太湖。下轄楓橋、獅山、橫塘、鎮(zhèn)湖4個街道及滸墅關(guān)、通安、東渚3個鎮(zhèn)，下設(shè)通安、東渚、滸墅關(guān)3個分區(qū)和蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)。下設(shè)江蘇省蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、蘇州科技城、蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)、蘇州西部生態(tài)城。蘇州高新區(qū)立足資源，大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，重點圍繞農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、示范區(qū)建設(shè)、無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品申報等方面，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量建設(shè)。高新區(qū)有無公害農(nóng)產(chǎn)品基地24個，無公害農(nóng)產(chǎn)品34個，綠色食品10個，有機(jī)食品1個，省級名牌產(chǎn)品1個，省級名牌農(nóng)產(chǎn)品1個。2008年3月，高新區(qū)創(chuàng)建國家級生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)成為全國第一批國家級生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。租房均價，在3000左右。

整體房價分析：

租金的兩個決定性因素為位置和房子本身品質(zhì)，其中以位置影響大。從租金水平的走勢來看，對于綜合條件一般的房子，在核心商圈，步行范圍之內(nèi)的話，平均價格水平分布如下：

一居：2500元/月

兩居：3000元/月

三居室：4500元/月

其他區(qū)域的居間是沒有這么高，但是租金的多少還有另一個裝修的決定因素，并且，在目前市場上，裝修越好，租金越高，在商圈或者熱門小區(qū)中，房價租金可能會高出一般的平均價格，因此，在租房的時候，選擇地域，小區(qū)，以及小區(qū)內(nèi)房屋的裝修情況是目前租房需要注意的。