租房是很多人都會面臨的的問題,但是并不是每個人都對租房有一定深刻認識,只感覺有一個住所就可以了,當出現合同糾紛的時候才知道咨詢相關的法律知識,同時很多人都感覺風水這東西是房東的責任,自己一個租客根本無足輕重,其實這個想法都是錯誤的,下面由小編給大家介紹一下租房要注意哪些問題?
第一、簽合同不能口頭簽。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細,即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么,但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字,以區分責任。房屋維修及費用也好寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
第二、承租方未經出租方同意,擅自將房屋轉租給第三人的,出租方可以解除租賃合同,因轉租造成承租房屋損壞的,承租方還應承擔賠償責任;明確約定裝修條款,經過出租方同意,承租方可以根據自身需要對本合同約定的房屋進行裝飾裝修,但是裝修不得改變房屋原來的結構。
第三、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定。金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
第四、租房風水問題不可以忽略。房子如果正對馬路或是電線桿,就會產生過重的沖氣。比起電線桿,往往路沖更加嚴重,陰氣重的地方意味著陽氣不足或是沒有陽光的地方,像一些隧道、墓園正的房子就不行,陰氣過重,容易影響租房者的健康狀況。
以上就是關于租房合同當中應該注意簽署正規的合同并且商量好租房的細節,一個人在外面工作,為了省下一點點錢,看到的房子就倉促租下,其實這種方式是不妥的,租房風水也是在租房當中應該注意的主要問題,只有充分的了解租房的合同細節還有租房的風水,希望上面的介紹對您更好的認識到租房遇到的情況有所幫助。
