對于房屋租賃，大多數的人想到的就是個人住房的房屋租賃。我們更多看到的合同協議的模板也都是針對著個人房屋的出租情況而設定的標準規范的版本。而對于商業房屋來說，租賃的比率也是高的，而且對于商業房屋的租賃協議更應該有針對性，更應該注意到它特有的細節。那么如何來寫一份標準規范的商業房屋租賃協議呢？

出租方：　（以下簡稱甲方）

承租方：　（以下簡稱乙方）

雙方根據國家的法律相關規定，在各自自愿平等的原則上協商達成一致，就承租方向出租房租賃商業房屋，雙方協議后規定如下事項：

第一條：出租地址

甲方將　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　，建筑面積為＿＿＿＿的房屋，出租給乙方作為＿＿＿＿＿＿＿＿場地使用，在租賃期間，乙方不可以擅自對商業房屋的適用范圍進行更改，如有更改視為違約。

第二條：租賃期限

租賃期從＿＿＿＿年　月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿　年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共計＿＿＿＿年

在此期間房屋的使用權歸乙方，當合同期限已滿時，在雙方同意的條件下，乙方有優選續租的權利。如果此時乙方想繼續的承租甲方的房屋，可在１個月內向甲方提出一個深情，雙方重新的商討承租的條件后，簽訂續租房屋的合同。若乙方不再繼續承租，那在合同期滿后應搬離此房屋。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為＿＿＿＿元（人民幣大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在本合同簽訂之日起一次性支付。

第四條：租金價格與租金交付時間

在雙方的簽訂的條款里注明：每平方米月租金單價為＿＿＿＿元，月租金共計（按產權建筑面積計）＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前１５日內預付下一期租金。備注：　甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：甲、乙雙方責任和義務

１、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

２、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

３、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納），甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

第六條：違約責任

１、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

（１）擅自改變租賃商鋪的經營范圍；

（２）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

（３）拖欠房屋租金累計３０日以上。

２、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

３、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權人同意。

４、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

簽約日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

以上就是為大家提供的一份標準規范的商業房屋的租賃協議范本，以便大家日后需要是作為參考。