不管是在大城市租房子,還是在小城市租房子,現在好多房東都交求房客交一部分押金,那么租房子要交押金嗎,但是在租客退房的時候往往會有很多房東會拒絕退還押金,而且還會列出許多的理由,后弄的房客沒有辦法,只好理虧。那么租房押金不退怎么辦呢?本文給大家講下關于租房押金的一些事情。
租房要交押金嗎
第一、交租房押金是由誰規定的。現在租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
第二、交租房押金給租客帶來的好處。交租房押金因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。交租房押金給租客帶來的利益。
第三、交租房押金給房東帶來的好處。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的。如果房屋遭到破壞,而押金不足的話,房客應該在10天之內補給房東,此項是交租房押金給房東帶來的好處。
租房押金不退怎么辦
第一、可以雙方互相協商。租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。當然了,好還是雙方能協商好,還是協商。
第二、在合同里要寫明押金的性質。在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。但是在房屋租賃結束的時候,應該把剩余的押金歸還給房客。
第三、在租房的時候合同里注明押金歸還時間。這時候,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。所以說在租房的時候合同里一定要注明押金的性質,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
通過對押金知識的了解,租房的時候一定要交押金,交押金是為了雙方的利益不受損害,而租房不退押金的情況,在日常生活中也是頻繁出現的,那么在簽合同的時候一定要注明押金的性質,如果遇到押金不退的性況可以雙方進行協商。希望本文能夠在以后的生活中對大家有所幫助。
