公司租房子還需要交稅嗎?答案是肯定的,但是在這里我們應該分清兩種情況一種是房子是公司的,公司以較低的價格租給公司的員工,給員工解決住宿問題,還有一種就是公司租賃房東的房子提供給員工居住,這兩種所交納的稅費是不一樣的,下面由小編給您介紹一下:
第一、房子是公司的,這就涉及到企業交稅:.房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第二、公司租賃房屋:要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅;印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
第三、如果是企業對外進行出租的需要交納的稅費也是不一樣的。出租房屋取得租金收入,需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、地方附加(簡稱營業稅及附加)、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和所得稅。具體規定如下:營業稅 首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。營業稅及附加適用稅率為5.55%;房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。對承租人轉租的房產,由轉租人按其所得租金收入扣除轉租房產所支付的租金后的余 額計算繳納房產稅。適用稅率為12%;印花稅需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為1‰;企業所得稅適用稅率33%;城鎮土地使用稅 出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。 城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據, 城鎮土地使用稅采用定額稅率。
以上就是小編給您介紹的關于公司租房怎么交稅的一些介紹,如果要交稅的話需要帶齊證件、《代開普通申請表》、雙方的合同或協議、收款方身份證復印件、房屋產權證明等相關資料,希望上面的介紹對您有所幫助。
