拆遷非居住租賃房屋承租人應享有哪些權(quán)利
我與某單位于去年底簽訂了一份《房屋租賃合同》，向其承租某處房屋作為用途。近我得知該地區(qū)將要進行動拆遷，請問按2001年11月1日實施的《城市房屋拆遷管理條例》及本市的新動拆遷實施細則，我能享有哪些權(quán)利？
答：根據(jù)新動拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。
另外，拆遷非居住房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人以下費用：
（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；
（二）無法恢復使用的設備按重置價格結(jié)合成新結(jié)算的費用；
（三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。
