關于租房的法律問題
我是房客，當時租房的時候，房東說要簽一年的合同，如果合同期沒到，有特殊情況也能提前告之退房。但是租了以后，發現房子有很多問題，馬桶，寬帶等等都有問題出現，走攔上的燈也不是聲控的，都是要用手去轉燈泡才行，而且給房東打電話，房東也是遲遲不來，收取房租的時候來的比什么還快。現在我已經交了1月25號到3月25號的2個月的房租，現在我住的很不舒服，所以要求退房，我是2月25號就打電話給他說退房的事`，他說讓我3月1號和他算，結果今天3月1號了，我東西都已經搬走，打電話等他來結算錢的時候，他又告訴我今天他來不了，要后天才能過來，而且他說合同是一年的，他要扣我一個月的房租。請有關人士指點。
法律規定是可以依合同約定處理的，但是實際生活中，起訴了也要先經調解，調解不成才開庭，一拖幾個月下去，審結后對方未必按判決執行，要申請強制執行又是幾個月。這么長的時間，交通費、誤工費、執行費的損失遠超這些房租。 當然，你應當按合同的約定據理力爭，可以找房東的主管單位反映情況，或者找民警、居委會協調。關于維護自身合法權益的成本問題，的確是一大問題
