公積金貸款首付在簽訂合同后交，如果是首次購買商品房，可以事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，同時還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認后，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。
1、所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲，借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人，借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。
2、所有借款申請人具有合法有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。
3、申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金，可申請公積金貸款。
4、借款申請人具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。
5、所有借款申請人個人信用良好。
6、所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。
7、借款申請人已簽訂合法有效的購房合同或協議，并已支付規定比例的首付款。
8、借款申請人的公積金貸款總額(不含組合貸款(商貸)額度下同)年應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款(不含信用卡正常狀態債務)年應還款額之和，占借款申請人家庭年收入之和的比例控制在60%以內。
9、除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款：
(1)職工家庭首次申請住房公積金貸款(房屋抵押擔保類住房公積金貸款，下同)購房，首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;
(2)已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行;
(3)停止向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款，套數以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構的房產信息為準。住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房。但購買二手自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房認定為二手房，應納入套數計算。
10、借款申請人購買房屋部分產權的，不得申請公積金貸款。借款申請人提供所購買房屋的部分產權作為抵押擔保物的，不得申請公積金貸款。
11、所購房屋為自建房，房屋所有權和土地使用權應分別辦理抵押登記，不能辦理的，不得申請公積金貸款。
12、借款申請人離異后，原家庭夫妻有未結清的公積金貸款的，不得辦理公積金貸款。
13、借款申請人公積金貸款結清一年后，方可再次申請公積金貸款。
1、申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2、調查：受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核：管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在七個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4、簽約：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、放款：辦妥擔保手續后，受托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。
