1、查看開發(fā)商證件：購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢查墻體狀況：墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、檢查水電：水電是交房時必須要求有的。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢查門窗：很多購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關(guān)重要，因為他關(guān)系到購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

毛坯房有哪些優(yōu)點

1、污染小：房屋裝修后會有一定污染，裝修材料釋放的甲醛等有害物質(zhì)將長時間影響家里的空氣質(zhì)量。就算我們平時通風(fēng)了大半年，也沒有辦法將這些有害物質(zhì)給清除干凈。毛坯房沒有那么多的裝修材料產(chǎn)生的污染，自然就會更加環(huán)保一些。不裝修就不存在含有裝修材料釋放的有害物質(zhì)，這樣對我們的健康也是一個很大的保障。

2、以后裝修更實用：在入住毛坯房一段時間后，對房屋構(gòu)造完全了解，在以后裝修得時候才會設(shè)計一些更實用得東西。選擇在現(xiàn)在進行裝修的話，可能裝修出來的風(fēng)格是千篇一律的。但是，現(xiàn)在入住毛坯房，等以后手上的資金足夠了的話，再去裝修時，就可以根據(jù)自己的意愿來裝修自己喜歡的風(fēng)格了。

3、省錢：毛坯房不改造能省錢，隨著現(xiàn)在房價的日益高漲，買完一套房子后，幾乎是花費了年輕人所有的積蓄。