1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權登記費：80元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
1、單位房屋是否侵權：
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
2、物管費用是否拖欠：
有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣.暖氣.煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、中介公司是否違規(guī)：
有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
瓏樾山價格90000元/平米，容積率3.62。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所瓏樾山售樓處地址南山北環(huán)大道深云地鐵站c出口150米處。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
