簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。
1、必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，最好自己復印留底，防止手中無有。
2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。
1、攜有效身份證等材料到銀行;
2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);
3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊;
4、銀行對貸款房屋進行評估;
5、銀行對借款人進行二次審核;
6、銀行同意放款后會出具批貸函;
7、買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶;
8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);
9、銀行放款。
1、銀行在受理了貸款申請以后，銀行的客戶經(jīng)理會整理申請人提供的資料，然后撰寫一份送審報告，并將申請資料提交給復核人員復核，經(jīng)過經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名之后，再交給分行授信審查部。
2、授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進行審查，如果申請人的資料有漏缺，將讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料。
3、經(jīng)過授信審查部門負責人審核無誤后，將會提交給分行分管的領到進行審核，如果分管領導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。
